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合肥9月土市大爆发!!!12宗1181.3亩地揽金169.9亿


随着最后一宗医疗科研用地成功挂牌出让,9月的合肥土市完美收官。相较于8月土市的冷清,“金九”的到来,无疑又让土市再次开花。据新地产数据中心统计,9月合肥土地市场共出让12宗地块,出让总面积为1181.32亩,共揽金169.92亿元。尤其是9月23日的“重头大戏”,3小时炸出5个地王,4区县住宅楼面价创新高,土地市场火爆不已。

9月合肥土市大爆发 12宗1181.3亩揽金169.9亿

从单月土地供应量上来看,7月份土地供应量未达到700亩,8月份甚至不足400亩。9月合肥土地市场终于发力,一共成交了12宗1181.32亩土地,结束了7、8月份土市遇冷的局面。  从出让金额来看,沉寂了两个月的合肥土市可谓是迎来了大爆发。据统计,9.23合肥单场土拍成交金额已经超过了今年7月份和8月份土地成交额的总和。另外,这也是2016年以来合肥单场土地成交额的第二高,仅次于今年“6.29”土拍。

  具体出让方面,出让的12宗地块中,市区地块9宗,出让面积为1085.85亩,县域地块3宗,出让面积为94.47亩。从土地规划用途上来说,其中有6宗为纯居住地块,2宗纯商业地块,1宗为医疗科研用地,其他为商业居住地块。

土拍重头戏 地王难挡 4区县住宅楼面价创新高

9月23日,合肥9月最大一场土拍11块地的争抢可谓是惊心动魄。本次土拍共出让12宗地块,出让面积共计1050.52亩,揽金168,81亿。据统计,9.23土拍现场出现不少大牌房企的身影。文一、旭辉、保利、万科、绿地、碧桂园等20余家房企均参与了竞拍。

  激烈的竞争持续了近3个小时,11宗地块均顺利拍出,期间地王被不断刷新。从土拍成交结果来看,合肥市区及三县共9宗地块的溢价率超过了200%,四个区域8项地价纪录被刷新。分别为:肥西、新站单价地王及住宅楼面价纪录均被刷新,庐阳住宅楼面价纪录被刷新,肥东单价、楼面价、总价地王三项纪录被刷新。

  值得一提的是融创、万科两家品牌房企,不惜重金投向县区。融创首进肥西,以1860万元/亩的单价以及12681.75元/㎡的楼面价刷新了合肥城建保持的1490万元/亩的单价、10159元/㎡的楼面价纪录。

  万科首进肥东,耗资近49亿元“吞下”295.77亩“巨无霸”优质居住地。并以1650万元/亩的单价、11263.64元/㎡的楼面价刷新了皖新投资保持的942万元/亩的单价地王、7065元/㎡的楼面价纪录。两个项目的入驻无疑拉高整个区域价值。肥西、肥东未来住宅售价有望再次攀升。

合肥连推6宗621.896亩地 暂定10月28日出让

截止目前,十月份合肥计划推出6宗共621.896亩地。分别是新站XZQTD210号、新站XZQTD211号、新站XZQTD193号、长丰CF201612号商住地、巢湖HCK2016-3号加油加气站用地、高新区SHX-4-1号商住地,暂定10月28日下午14:30分网上拍卖出让。

值得关注的是,此次新站区连推3宗纯居住地块,共210.71亩地,分别为新站XZQTD210号、新站XZQTD211号、新站XZQTD193号,出让年限均为70年。从9月的土地交易来看,房企拿地热情丝毫不减。“金九”即将结束,“银十”马上到来,每一次土拍都是一次狂欢。在合肥土地资源稀缺的情况下,10月的土拍难免又将掀起一场血雨腥风。

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